空き家を所有しているが、なかなか自分で管理できない方へ

現在、問題視されている空き家問題。
親からの相続などで、残された空き家の管理にお困りの方は多いと思います。
遠方に住んでいてなかなか様子を見にいけない、雑草や立ち木の繁茂で隣地の人に迷惑をかけてはいないか…
ゴミの放置や不法投棄はないか…台風や大雨などで家が壊れていないか…等の心配や、将来のために
なるべくいい状態で保存したい、どこに相談すればよいかわからない、などさまざま問題を抱えているはずです。

ふるさと見張り番は、空き家を所有されている方で、なかなか自分で管理できない方のために、
弊社が代行して見回り・管理を行い、持ち家の荒廃防止を行うサービスです。
当サービスは、お客様の要望に合わせて年2~12回の見回り契約を結び、空き家や放棄地の現状を、
的確に写真付きレポートにまとめて、お客様にメール等で提出するサービスです。
レポート提出時には、オプションとして、現地状況に応じた除草や補修工事等の作業見積もりを適切にご提案し、
お客様の同意をいただいた上で、作業を実施する流れとなります。
屋外点検のみの屋外プランと、屋内外を点検する屋内外プランの2つのプランをご用意しておりますので、
お客様のニーズに併せたプラン設定が可能です。

屋外見回りプラン

敷地周り・隣地境界、建物外部の点検を実施します。点検の他に、ご希望があれば管理看板の設置・隣地挨拶の実施や
近隣クレーム対応もあわせて行います。

  • 敷地周りのチェック
      (汚れ・不法投棄)
  • 隣地境界のチェック
      (境界線異常・
      立木のせり出し等)
  • 雑草・庭木のチェック
      (除草・剪定の要否)
  • 家屋損壊などのチェック
      (基礎、外壁、窓、
      雨どいの異常)
  • 第三者不法利用の
      チェック(無断駐
      車、資材放置等)
  • 周辺環境のチェック
      (道路や周辺建物の
      変化)
  • 水道・ガスの止栓
  • 郵便物の管理
  • 玄関周りの簡易清掃
  • 等 

年2回~年12回、
空き家管理専門の担当者が
30ものチェック項目により
プロ目線ですみずみまで
点検します。

私が見回ります

新潟ふるさと見張り番スーパーバイザー
1級土木施工管理技士・2級建築施工管理技士
被災宅地危険度判定士・エクステリア&ガーデンマイスター修了

屋外チェック

  • 隣地境界のチェック

  • 雑草高のチェック

  • 庭木の生育状況チェック

  • 基礎のひび割れを点検

  • 建物の異常箇所をチェック

  • 雨どいの点検

  • 水道・ガスの止栓確認

  • 郵便物のチェック

報告書作成・提出

  • 調査結果を基に報告書を作成します

  • 報告書

実例

隣地迷惑防止プラン
T様邸 (敷地70坪 建物20坪 庭(小)有)

プラン

屋外見回り年2回プラン15,000円

オプション作業

除草剤散布1回、簡易剪定1回 15,000円

年間管理費用
30,000円

屋内外見回りプラン

建物内部(天井・床、内装等)の点検を実施します。その他、室内換気や水道の通水・封水もあわせて実施します。

屋外チェックに加え、
屋内チェックを実施

  • 床のチェック(汚れ・きしみ等)
  • 壁・天井のチェック
    (ゆがみ・しみ・雨漏り等)
  • ドア・ふすまのチェック
    (開閉状況・がたつき等)

  • 小動物の侵入痕跡のチェック
  • 部屋の換気(カビ防止)
  • 通水・封水
      (水道管の腐食防止・悪臭防止)
  • 等 

屋内チェック

  • 雨漏りなど、天井や床の異常の有無

  • ドア・ふすまの開閉確認

  • 室内の換気

  • 通水による水道管の腐食防止

報告書作成・提出

実例

いつでも帰省安心プラン
S様邸敷地230坪 建物50坪 庭(大)・生垣有

プラン

屋内外見回りプラン年4回+屋内見回り年4回 34,000円

オプション作業

除草2回・庭木剪定1回・室内清掃等 128,000円

年間管理費用
162,000円

料金プラン

屋外見回り基本料金

  • 年2回プラン

    15,000
    (税抜)
    1回当たり
    7,500円

  • 年4回プラン

    22,000
    (税抜)
    1回当たり
    5,500円

  • 年6回プラン

    27,000
    (税抜)
    1回当たり
    4,500円

  • 年12回プラン

    36,000
    (税抜)
    1回当たり
    3,000円

屋内見回り基本料金

屋内プランはお客様のご希望・ご予算にあわせて自由に組み合わせる事が可能です。
※屋内プラン単体でのご契約はできません。屋外プランと組合わせてご利用ください。

  • 基本料金

    1回につき屋外プラン料金に3,000
    加算
    (税抜)

  • 組合わせ例①

    年4回屋外見回り
    +
    2回屋内見回り
    28,000
    (税抜)

  • 組合わせ例②

    年6回屋外見回り
    +
    4回屋内見回り
    39,000
    (税抜)

  • 組合わせ例③

    年12回屋外見回り
    +
    4回屋内見回り
    48,000
    (税抜)

※契約は1画地あたり1契約として承ります。
※標準範囲(巡回時間が1時間以内)を超える土地・建物の場合は別途見積もりとなります。
追加オプション
(別途料金)
お客様の要請があった場合、下記の追加オプションを実施いたします。
メンテナンス作業(除草、剪定、家の修繕等)の実施
緊急時・災害時の見回り実施  等

オプション料金

オプション作業は、ご提案後に、お客様の同意の上で実施しますので、
作業見積もりを確認しながら、予算に合わせたオーダーが可能です。

作業料金 基本料金 : 2,000円(作業1回毎)
※ 普通作業員1人あたり : 最初1時間4,000円 以降2,000円 (1日16,000円)
※ 軽作業員1人あたり : 最初1時間3,000円 以降1,500円 (1日12,000円)
作業例 除草剤散布 200㎡ : 作業手間(1h)4,000円+除草剤(15L)
草刈 200㎡ : 作業手間(1h)4,000円+機械2,000円(最低保証)+処分費
簡易剪定(1人2時間作業) : 作業手間(2h)6,000円+処分費
※草や庭木の状況により変動します
室内清掃(5部屋+廊下): 軽作業員2名+雑費 25,000円
※部屋の大きさ、状況により変動します
室内除室剤入替 : 500円(1室)~
障子・網戸張替 : 1,500円(中1枚)~

作業例

  • 除草剤散布
  • 簡易剪定
  • 室内清掃

見回り開始までの流れ

  • ご相談

    まずは電話またはホームページのお問合わせフォーム等にて、お悩みをお聞かせください。

  • ご提案

    専門の担当者が現地を確認し、お客様の要望に合わせた最適なプランをご提案致します。

  • ご契約

    プラン内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。(1年ごとの契約になります)

  • 見回り開始

    管理看板等を設置してスタートします。決定した見回り月に担当者が巡回し、その都度報告書を提出します。

※ご契約について

ご契約は1年ごとの契約になりますので、見回り回数が終了しても契約満了までの間、緊急対応やクレーム対応は常時うけたまわる事が可能です。契約満了一カ月前に、お客様に契約更新のご案内をいたします。契約満了後に「ご請求」→「お支払い」といった流れとなります。(尚、オプション作業はその都度の請求です)
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